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个人可以贷款买房吗

2024-03-25 阅读数:429

个人可以贷款买房,但必须符合这些条件,首先已成年,年龄不超过六十周岁,具有一定的行使权力。其次具有稳定的收入来源、有固定工作,有偿还能力,并且征信良好。另外已有购房合同,首付已缴纳,产权清晰,且愿意抵押房产,还符合银行其他要求。

我们在申请贷款之前,最好先到当地的银行网点进行咨询,了解清楚后,若符合条件,将所需材料和证件准备齐全。到所在银行填写贷款申请表,并递交相关材料,接着将进行审查工作,根据申请人的情况进行贷款额度的调整,接着则是签订贷款抵押合同,放款。

若申请人在职单位有缴纳公积金,可优先选择公积金贷款,相比商业贷款来讲,它的利率比较低,对申请人造成的经济压力比较小。另外这类贷款在办理一些手续中,可减免一半的费用,比较合理。

如果申请人没有缴纳公积金,只能申请商业贷款,它的利率相对高些,而且贷款年限相对短些,意味着贷款人的经济压力会比较大。只要房产的首付款不小于房款的三成,就可申请这类贷款,并且有资产可进行抵押,也就是产权清晰。另外申请人还应具备还款能力,具有稳定的工作,收入不错。

当然还有公积金和商业贷款组合而成的贷款方式,也就是贷款超过公积金最大额度后,可使用商业贷款进行。这种人性化的贷款方式,在市场上还是很受欢迎的,算是主流房贷方式的一种。