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纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税，一手房一般在交房时缴纳契税。新房缴税基数：网签价格；二手房缴税基数：由过户指导价、网签价和上手价三者中最高的决定。
契税纳税义务发生时间是签订土地、房屋权属转移合同的当天。
契税纳税地点是土地、房屋所在的征税机关。
1.土地使用权出售、房屋买卖以“成交价格”作为计税依据。
2.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的“市场价格”确定。
3.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的“价格差额”。交换价格不相等的，由“多交付货币”的一方缴纳契税;交换价格相等的，免征契税。
