北京首套房的首付比例如下:
一、商业贷款
以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%。
注意:商业贷款既认房又认贷,既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算是一次记录,再通过商业贷款买房时,都算是二套了。
二、公积金贷款
以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)
注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但也要看个人的公积金缴存额和缴存比例。
总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90平米(含)一下的公积金贷款,首付比例不得低于20%,90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。