房子赠予与买卖的区别有哪些

房屋产权继承是指房屋产权人去世后房屋产权由被继承人名下过户到继承人名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。

房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世，有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。没有遗嘱的按法定继承程序办理房屋产权过户。

必须经过公证处公证才能办理房屋产权过户。

房屋产权买卖过户;是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。

【法律依据】

合同法》第一百九十二条规定，赠与行为在一定条件下可以撤销：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。

孩子不尽抚养义务，符合上述(二)，因此赠与人可以将房子要回来。