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别墅怎么算面积

2023-12-26 阅读数:254

1、“五证”不齐全

别墅一般是建在郊区,土地来源比较复杂,所以在购买别墅时一定要看是否具有五证,这些证件和购买商品房一样的重要,是办理产权证必要条件,缺一不可。

2、警惕价格陷阱

别墅与普通住宅不同,别墅除了房屋本身外,还包括花园、停车库等,所以对开发商的报价要多留意,问清楚价格包括哪些部分,避免毛了别墅之后不包括花园,还要花钱买花园就不划算了。

3、交房期限

购买别墅还要注意,要询问清楚交房日期是什么时候,交房时是否具备通电、通气、通车的条件,景观和绿化是否完成,有没有做好配套设施等。

4、合同条款

有些别墅的开发商都是自己写合同条款,所以购买者要仔细阅读合同的条款,因为很多合同都是强调一些购房者的义务,而没有强调权利等,如果购房者要是不同意合同条款,也可以拒绝签字。

5、私人区域小配套

别墅与住房不同之处就是,拥有一个独立休闲的空间,如:私人领域的私家花园。所以要仔细看私家花园前庭后院有无视线遮挡,影响光线等。

6、社区环境

别墅应有的配套一定要齐全,比如:会所、健身中心、餐饮等,保证生活最基本的需求。在购买别墅时,要将开发商宣传的有关小区配套设施写在合同中,作为房屋交接时检验的项目,并明确相应的违约责任。