别墅首付几成

若是购房者名下无未结清的贷款，别墅首付需要3成，如果名下有一套未结清的贷款，那么别墅的首付就需要4成。别墅的总价主要会影响可以贷得的额度，例如，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤50%，根据房子的单价高低浮动，房价越高，则额度也相应下降。多数中资银行对于别墅所处的地段也有细分的标准，对贷款有部分影响。

二、如何购买别墅

1、别墅区域

选购别墅前必须先清楚自身需求，别墅是拿来自住还是投资，只有将有关需求确定了，才可以考虑别墅的交通或者是附近配套设施等方面，而不一样的区域的别墅它的价值是存在很大区别的。

2、注重景观设计

尽管很多别墅都可以做到开窗即景、有花园等方面，可还是缺乏和自然四面接触，景观等设计。因此在选购时一定要多留意景观的设计。

3、功能布局合理

功能布局也是购买的关键之一，自住的别墅一个多斟酌到家庭的需要，比如居住的舒适度和功能性，不单单是对室内的风格和观景点要有要求，它的构造也是十分主要的。

4、提倡圈层交流

别墅最好以圈层交流的方式，在一些区域较为聚集的地方或者在公共设施上建立一个社交的平台，便于交流。