18周岁可以按揭房产

18周岁可以按揭房产。根据《中华人民共和国民法通则》第11条规定：十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。

但申请房贷必须满足以下条件：

1、有足够的首付款。首套房首付比例至少30%。二套房首付比例至少60%。

2、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力。

3、拥有良好的信用记录。

4、能提供购房合同或购房发票。

5、能提供银行代发工资流水或其他证明。

6、贷款行要求提供的其他手续。