公寓交易税费的计算方法

公寓式住宅交易税费计算按差额征收的话，营业税=差额征收(计税价格-购买原价)×5.6%;个人所得税=差额20%;土地增值税=差额30-60%，交易过户手续费=5元/㎡。全额征收的话是营业税=全额征收×5.6%;个人所得税=全额20%，土地增值税=全额3%，交易过户手续费=5元/㎡。具体是按照差额征收还是全额缴纳税费，需要根据自己的房屋情况来进行计算。公寓契税的计算方式主要就是对于个人购买家庭唯一住房，并且家庭成员范围还包括购房者配偶以及未成年子女的面积为90平方也没得以及以下的，按1%的税率来征收契税，面积在90平方以上的。按1.5%的税率征收契税。但如果个人购买家庭第二套改善性住房的话，面积在90平方及以下的，按照1%的税率来征收契税，90平方以上的按照2%来征收契税。