分摊面积是什么意思

在购买房子的时候，除了要了解购买房子的实际面积多大，更要知道分摊的面积是多少。分摊面积是什么意思呢？带大家一起了解下吧。

分摊面积的意思是即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。

简单的说，除了你家室内的部分，外面的都是分摊部分，比如楼梯间、电梯间、过道、大堂和地下的强电弱电间等。就是给住宅住户服务的部分。

可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：

1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；

2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体面积水面投影面积的一半。