房子长期不住物业费怎么收取

物业费依旧要收取，但是具体金额可能会根据情况有所减免。

1、业主拿到新房的钥匙以后就表示需要承担该住房的权利和义务，因为即便业主没有入住，但是物业管理还是照常完成的，所以物业费还是要交。

2、如果业主已拿到房，房子长期不住，经物业服务企业核实后，物业服务收费按应收标准的70%交纳，当然也要按照物业合同的约定按时交纳物业费。

3、此外，如果房子可以确定为长期无人居住的，可以去物业申请断水停电，这样或许可以减少一些费用，但是物业费还是要交。