房子限售什么意思

楼市火爆就会出台相关政策进行调控，那房子限售是什么意思呢？带大家一起了解下吧。

所谓限售，即房屋不能上市交易。最常见的情形是：

1、未取得预售许可证明的商品房不得销售。否则，房屋买卖合同无效。

2、未满三年的动迁房不得上市交易。否则，不能过户，但是房屋买卖合同有效。进一步的法律后果就是房屋买卖双方按照合同约定继续履行合同（合同中一般会约定在具备过户条件之后过户）。

房地产的限售政策，打击的是那些搅乱市场的投机者，而非刚需一族，但对于房价有没有决定性的影响呢？在房地产上升周期，政府的限购和限售只能起到让价格慢一点上升而已。