房子过完户的注意事项

二手房交易中，最重要的过程就是办理过户手续问题。那房子过完户的注意事项有哪些？带大家一起了解下吧。

1、 结清水表账单。注意问下原业主是否已经将水费结清了，有无拖欠的水费等，最好看下最近一个月的水费账单收据。因为按照自来水公司的相关规定，凡逾期未缴纳水费的，加收0.2%的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。

2、查看电表情况。注意查看有无拖欠的电费。另外，看下电表是否移动或者改装过，线路是否正常，是否存在违章用电等行为。

3、有线电视过户。有线电视实行一户一卡制，由于有些二手房长期空置无人居住，又或者原业主故意拖欠有线电视费的，容易造成欠费等情况的。你需要看下上月缴纳的有线电视费收据凭证，并拿着这个凭证和新的房产证去有限电视站办理过户手续。

4、物业更名及结算物业管理费用。物业更名和物业费结算需要买卖双方到房屋的物业管理公司办理，物业费用的结算以交房当日为准。

5、结算维修基金。按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中上家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《商品住宅维修基金结算交割单》可向下家收取，同时维修基金的所有人更名为下家。