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1、高层住宅公摊面积系数23%，公摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
2、高层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。
3、多功能高层住宅综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
4、计算分摊系数：分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
5、各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
6、公摊系数计算：公摊系数=整栋楼的公用建筑面积÷整栋楼的套内面积之和。
7、整栋楼的公用建筑面积，由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。
法律依据：《房屋登记办法》
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书。
(二)申请人身份证明。
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书。
(四)证明房屋所有权发生转移的材料。
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
